ИТАЛИЯ. ИНВЕСТИЦИИ В НЕДВИЖИМОСТЬ

Бесспорно Италия — первоначальный член Евросоюза и обладает серьезной законодательной базой. Это даёт покупателям недвижимости определенные государственные гарантии .

Исторически и по умолчанию сложилось, что Италия поделена на Юг и Север воображаемой границей. Это определённым образом сказывается и на уровень жизни в целом  и на общую картину в сфере недвижимости. Север считается экономически более стабильным и приравнивается к ритму настоящей европейской жизни. Именно на севере сосредоточены крупные промышленные, экономические и культурные центры, самые престижные курорты (как на озёрах, так и горнолыжные), достойно развита вся инфраструктура.

Безопасность  инвестиций - стабильностью правовой базы Италии

Постоянная высокая ликвидность вложений. Устойчивый интерес (вне кризиса и рынка) со стороны инвесторов к региону крупнейших и живописнейших в Европе озёр - Гарда и новое направление для русских граждан- озеро Изео. Хорошие предложения на этом рынке недвижимости как правило  долго не задерживаются.

Спрос в курортных зонах, особенно что касается первой линии озёр – всегда стабилен. Цены –стабильны, хотя лёгкое падение было отмечено, но привязано чаще к сезонам. Несмотря на то, что цены на недвижимость в глубинкак (и на вторичное не перспективное жильё) в целом по стране, хотя и  незначительно, но  упали. Это связано так же с тем, что сами местные жители в условиях кризиса стабильно вкладывают свои сбережения в перспективную недвижимость. Важное условие – перспективная, хорошая недвижимость. Эта недвижимость будет расти в цене. Кроме того, в курортных зонах обеспечен прирост капитала на вложенные средства, например, от  сдачи в аренду или иное пользование Вашей недвижимости. Спрос на аренду в целом по стране – повысился.

ФИНАНСОВЫЕ ТЕХНИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ

- Только единичные итальянские банки выдают ипотечные кредиты российским гражданам России, не резидентам Италии. Срок кредитования - до мах.30 лет, сумма кредита до 60% от стоимости жилья. Зависит от Вашего ежемесячного дохода. Ставки на текущий момент:

  • фиксированная  ставка – от 5,0 до 5,15%
  • плавающая ставка – 3,15-3,80 %

- Как и во всей Европе, так и в Италии существуют гарантии на случай банкротства банка. Гарантированная сумма составляет 103 291,38 евро. Банки Италии, в прошлом так часто обвиняемые в чрезмерном консерватизме, достойно выдержали все кризисные ситуации на финансовых рынках, и на сегодняшний день являются одними из самых надежных европейских финансовых институтов.

Недвижимость в Италии - перспективное будущее

Не зависимо от того, покупаете ли вы ваш второй дом за рубежом для проживания или с целью инвестиций, Италия, учитывая все её преимущества, по праву остается привлекательнее многих других стран. Важнее будет сам выбор перспективной для Вашего будущего и с экономической точки зрения недвижимости.

И в этом выборе мы Вам поможем.