Озеро Гарда - самое большое озеро в Италии

Гарда является самым крупным озером на севере Италии. Ежегодно туристы со всего мира стекаются сюда, чтобы провести чудесный и незабываемый отдых. Так же, как и на озере Комо, здесь расположено большое количество роскошных вилл, таких заманчивых и привлекательных для обеспеченных гостей Италии. Купить недвижимость на озере Гарда желает каждый – не зря ежегодно местные власти выделяют деньги для развития туризма в этой местности и улучшения сервиса обслуживания. Так, среди выдающихся мест озера Гарда можно отметить парк аттракционов Гардалэнд (Gardaland), известный не только в Италии, но и за ее пределами.

Расположено озеро Гарда в среднем в 65 метрах над уровнем моря. Климатические условия здесь прекрасные в любую пору года: летом воздух прогревается до 30 градусов (температура воды +21+22 градуса), а зимой температура редко падает ниже нуля градусов – обычно она составляет 5-6 градусов тепла.

Ранее считалось, что посещают курортное место и приобретают виллы на берегу озера Гарда обычно немцы, но в последнее время здесь можно встретить туристов из всех частей Европы, а также и россиян.

Юг озера Гарда – это открытое водное пространство с живописным равнинным побережьем. В отличие от озера Комо, местность Гарда не стеснена горами, поэтому здесь всегда много солнца. Лишь на севере, в самой узкой части озера Гарда, его воды обрамлены Альпами. Также выгодно отличается озеро Гарда от популярного Комо своим удобным расположением. Находясь почти в центре Северной Италии, можно добраться буквально за 2-3 часа езды до таких великолепных курортных мест, как Лигурия и Тоскана.

Курорты на озере Гарда

Как уже было отмечено, благодаря ежегодно выделяемым суммам, сервисное обслуживание на озере Гарда развито в высокой степени. Ближайшими крупными городами-курортами в ближайшей доступности от аэропортов и скоростных трасс являются Дезенцано-дель-Гарда, Сирмионе и Паденге-суль-Гарда.

Всего в 28 километрах от озера Гарда находится великолепный город Брешиа, являющийся крупным промышленным центром Италии. В выходные дни многие жители стремятся попасть сюда, что может в некоторых случаях создавать определенную загруженность на автомобильных дорогах.

Дезенцано-дель-Гарда – это один из самых модных курортных городов на побережье озера Гарда. Многие стремятся не только посетить это место, но и приобрести недвижимость в Дезенцано-дель-Гарда, поскольку этот город предлагает великолепный отдых круглый год. Рестораны, ночные клубы, уютные кафе, живописные панорамы – все это вы можете найти в городе Дезенцано-дель-Гарда. Также здесь находятся такие архитектурные памятники, как собор Марии Магдалены, Башня святого Мартина, Римская вилла и многие другие. Неподалеку расположен железнодорожный вокзал, связанный со всей европейской железнодорожной сетью.

Город Паденге-суль-Гарда примечателен тем, что здесь расположено самое большое количество вилл, поэтому очень многие мечтают купить дом с видом на озеро именно здесь. Жители и туристы города Паденге-суль-Гарда имеют прекрасную возможность окунуться в уникальную атмосферу Италии минувших столетий: средневековый замок, три башни, живописная главная площадь. И все это сочетается с красотами окружающей местности озера Гарда.

В 4 километрах от южного побережья на длинном полуострове расположился старинный город Сирмионе. Самые роскошные и торжественного вида виллы расположены именно в этом месте – зажиточные бизнесмены и знаменитости не прочь приобрести себе великолепную виллу в городе Сирмионе. Отличительной чертой этой местности является наличие лечебного источника, содержащего в себе такие важные элементы, как сера, бор и йод. Помимо этого туристы и жители города могут наслаждаться величественным видом замка Скалигеров, возведенного еще в XIII столетии.

Стоимость недвижимости на озере Гарда

Учитывая великолепное месторасположение, а также большое количество памятников архитектуры и уникальных мест, стоимость недвижимости в Северной Италии остаются достаточно высокими. Если сравнивать цены на недвижимость на озере Гарда, то они все же в большинстве случаев ниже, чем на курортах Комо и Лаго-Маджоре. Так, на квартиры с видом на озеро цены начинаются от 300 000 евро, а на виллы берут свое начало с 750 000 евро. Зависит стоимость недвижимости в первую очередь от ее расположения.

Стабильный спрос на недвижимость вблизи озера Гарда обеспечивает и стабильный рост ее стоимости, однако в целом можно отметить, что темпы роста не так уж и высоки. Как отмечают эксперты, вложить свои деньги в покупку дома, виллы или квартиры в этой местности – это весьма выгодное дело. Так, к примеру, доход от сдачи в аренду дома с пятью спальнями составит от 1500 до 3000 евро в неделю в разгар сезона. Во время курортного сезона доход от аренды составляет в среднем 700 евро в неделю.

Транспортная доступность

На юге от озера проходит скоростная трасса А4 с переходом на Е64 – автомобильная дорога, являющаяся часть системы автодорог Европы. Она соединяет между собой Турин, Милан, Венецию и Триест. 1,5 часа на поезде или 2 часа на автомобиле по этой дороге – и вы уже в Венеции. Ближе всего расположена Верона – 15-20 минут езды от станции Peschieradel Garda. Что касается воздушного транспорта, то ближайшие аэропорты расположены в Милане, Бергамо и Вероне – 45 минут на автомобиле до аэропорта в Вероне, чуть дольше до Бергамо и менее 2 часов до миланского IlCaravaggio.