Вилла резиденция гостиничного типа с причалом

Италия, Ломбардия (озеро Гарда)

Цена 8 000 000 € Код: GK24

Проект виллы гостиничного типа с причалом и рестораном класса Lussiry ( Но это может быть и частная резиденция ) 

Параметры

Регион / городЛомбардия (озеро Гарда)

Тип сделкиПродажа

Тип недвижимостиКоммерческая

Вид недвижимостигостиница

Рыноквторичный

Опции

Этажность здания3

Видна озеро

Общая площадь м.кв1650

Отправить запрос

Описание

Проект знаменитой  Луганы на берегу озера состоит из ресторана высшего класса с известным шеф-поваром. Ресторан с большой кухней-лабораторией с остальными залами для каждого из блюд . Большая терраса (всего 250 мест в ресторане плюс летняя терраса). Лугана это прежде всего очень хорошо известный бренд Гарды. Завершением звездного контекста будут  7-8 роскошных апартаментов Suite на вилле и небольшой спа-центр с термальными ванными. 
Расположена вилла на побережье  Гарда и имеет прямой доступ к озеру и на пирс с ценнейшей возможностью добраться на моторной лодке прямо до исторического центра Сирмионе без пробок и препятствий  и прокатиться на другие берега озера. 
Вилла находится в хорошем состоянии .
 
Туристический поток озера Гарда всегда высок круглый год. А бронирование дорогого жилья происходит за 6 месяцев и более. Особенно в высокий сезон, с мая по сентябрь / октябрь и декабрь - январь. Цены аренды средне -высокие. 
И роскошные объекты пользуются особым большим спросом. На всем побережье самого большого озера в Северной Италии есть только 2 структуры этого уровня и некоторые частные виллы, в которых отдыхают самые важные семьи в мире. Обе структуры расположены на юге Гарды. Они очень красивы, но значительно дальше от автомагистралей и аэропортов, а дороги в сезон забиты пробками. Сирмионе-дель-Гарда предлагает лучшее логистическое раположение, самую широкую часть озера и непрерывное туристическое движение в течение всего года. 
Рядом с самыми актуальными местами, такими, как Верона, Милан, Бергамо, горы Больцано, термальные ванны Кола и Сирмионе, парк Гардаланд, самый большой в Европе и многое другое. В этой части озера Гарда есть Виллы с очень высоким значением, но роскошные Люкс гостиницы все еще отсутствуют. С этой точки зрения проект становится единственным на Северной стороне Гарда и надежным. 
Ценность виллы также определена древней структурой 1500 годов, т е её исторической ценностью и брендом Старая Лугана. Это знаменитая траттория- ресторан, которая достигла больших успехов в 1970-2004 годах и осталась в истории Гарды.  Его название переходит к новому проекту, который оживляет его вдвойне создавая особую атмосферу знаменитости. И  чтобы сделать проект еще более увлекательным под своим брендом Лугана , помимо изысканной кухни, кондитерских изделий и отличной пищевой лаборатории,  возможно так же производить вино.  
Ценовая категория ресторана предполагаются от 150 до 200 евро на человека.  Цены на апартаменты от 700 до 1000 евро за ночь в высокий сезон и от 500 евро за ночь в более тихие месяцы. Структуры этой группы очень популярны в этой области. В марте же ( пожалуй единственный месяц когда туризм Гарды значительно затихает планируется организовать серию кулинарных курсов, проводимых шеф-поваром. А в феврале месяце - закрытие одной-двух недель для технического поддержания структуры. 
Мы предлагаем очень осмотрительный бизнес-план, основанный на сниженных ценах (люкс по цене 300 евро за одну ночь и 50 евро за обед в ресторане), однако и он дает очень хорошую прибыль.
В равной степени как и бизнес план для сдачи в аренду структуры под торжества.  
 
Вилла в хорошем состоянии 
Общая площадь -1855m², 
С 1725 кв м парковки, 
И 1250 м кв зеленой зоны с доступом к озеру
 
Запрос 8.000.000,00 евро 

Отправить запрос

Поля отмеченные звездочкой обязательны для заполнения
 
 
 
 
ПОЖЕЛАНИЯ К ОБЪЕКТУ: 
 
 
x